Verlassenschaft - sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

2500 Baden - Emil Kraft-Gasse Verlassenschaft,  hofseitig ausgerichtete 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz zu verkaufen,  die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,  3. Liftstock,  ca. 100,00m2 Wohnfläche inkl. 10,15m2 Loggia,   Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad und Dusche,  separates WC,  Gaszentralheizung,  1 Abstellraum vorhanden,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  weiters steht noch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher mit der Wohnung verbunden ist, zur Verfügung und muss für extra € 20.000,00 erworben werden,  die aktuellen Betriebskosten (für Wohnung und Garage) belaufen sich auf € 503,25 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 200.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt