Über 4 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus / Zinshaus am Purkersdorfer Hauptplatz

Purkersdorf ist eine beliebte Wienerwaldstadt angrenzend an den westlichen Wiener Stadtrand und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote direkt am Hauptplatz Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit & Natur: Biosphärenpark Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Sportanlagen Nähe zu Wien: Rasche öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Lagebeschreibung Das Zinshaus befindet sich in bester zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Purkersdorf, auf einer markanten Eckparzelle mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Purkersdorf Zentrum in unmittelbarer Nähe (150 Meter) - Direkte Schnellbahnverbindung nach Wien: ca. 1520 Minuten zum Wiener Westbahnhof, Autobushaltestelle nur ca. 180 Meter Objektdetails Objektart: Zinshaus / Wohn- & Geschäftshaus Baujahr: 1880 (ursprünglich eingeschoßiges Geschäftsgebäude) 1930: Aufstockung um ein Vollgeschoß und Dachgeschoß 1934: teilweiser Ausbau des Dachgeschoßes Grundstücksgröße: 267 m² (im Grenzkataster) Widmung: Bauland Kerngebiet, 100 % verbaubar bis Bauklasse II, Altortgebiet Bauweise: Massives Mischmauerwerk, Gaupen, Walmdach   Nutzflächen 3 Wohnungen (1. Stock: ca. 71 m² und 75 m², Dachgeschoß: 57 m² 1 Geschäftslokal: 116 m² (ehem. Fleischerei Ströbel, jetzt Das Genusseck), im Erdgeschoß Weitere Flächen: ca. 57 m² Lagerkeller (derzeit leerstehend, vermietbar), 2 PKW-Stellplätze im Freien (vermietet), 1 Zweirad-Stellplatz im Freien, Schaukasten an der Ostseite (vermietet) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt