Neuwaldegg Hideaway: Neubau mit Pool, großem Garten & Naturstein

Architektur trifft Natur: In begehrter Randlage am Wienerwald entsteht eine außergewöhnliche Stadtvilla, die klare, moderne Formensprache mit naturnahem Wohnen verbindet. Das rund 515 m² große Grundstück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet unverbaubaren Waldblick sowie ganztägige Besonnung. Außen präsentiert sich der Luxus-Rohbau bereits als repräsentatives Statement mit hochwertiger Marmorfassade; innen eröffnet er maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Grundrisse, Materialien und Ausstattungsstandards. Großzügige Freiräume mit Balkon, zwei Terrassen und Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, der direkte Zugang in den Wienerwald verbindet Privatsphäre und Erholung mit schneller City-Anbindung. Der Bau- und Ausstattungsstandard entspricht einem hochwertigen Massivbau in Stahlbeton und Mauerwerk mit effizienter Wärmedämmung, Holz-Alu-Fenstern (U-Wert ca. 1,1 W/m²K) und eleganten Glasgeländern. Elektro- und Wasserinstallationen sind begonnen; die Haustechnik ist für Fußbodenheizung und Wärmepumpe vorbereitet. Ein Pool mit bis zu etwa 20 m² Wasserfläche kann baureif umgesetzt werden. Das Untergeschoß bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitnessbereich und eine Sauna. Status und Perspektive: Die Außengestaltung ist abgeschlossen, der Innenausbau kann nach Käuferwunsch finalisiert werden. Je nach Ausstattung ist eine Fertigstellung in etwa drei bis sechs Monaten nach Vertragsabschluss realistisch. Der aktuelle Kaufpreis für den außen fertigen Rohbau inklusive Materialkontingenten und erweiterter Marmorbemusterung beträgt 1.400.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt