Schöne Loggia-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage nahe Esterházypark - PREISREDUZIERT

URBAN LIVING & LIFESTYLE   Schöne ruhige Wohnung mit Potenzial im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (1980). RAUMAUFTEILUNG Vorraum 2,5 Zimmer Küche Bad WC Schrankraum Abstellraum LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Hofmühlgasse und biete eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und der Wiener Naschmarkt sind rasch zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum sowie in circa 20 Minuten in den Westen Wiens z.B. Schlosspark Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnräume sind freundlich, hell und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Zimmer mit einer westseitig ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Esszimmer, eine Küche, Bad, WC, ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung und wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt. aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser Betriebskosten Euro  169,84 Warmwasser   Euro    27,62 Heizung           Euro    45,20 Rücklage         Euro  104,92 GESAMT        EUR   347,58 Stand Rücklagen per Oktober 2024  EUR 54.448,01  Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt