"Exklusives Wohnen in den Danubeflats mit Blick auf die Alte Donau!"

"Exklusives Wohnen in den Danubeflats ? Loggia mit Blick auf die Alte Donau!" Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung im 6. Obergeschoss der exklusiven DanubeFlats. Auf ca.47,83 m2 Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer Loggia mit traumhaftem Blick auf die Alte Donau. Das Objekt besteht aus: -einem gemütlichen Schlafzimmer -einer hellen Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. aller Geräte -einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -einem separaten WC -einem Balkon mit Blick ins Grüne -einem Abstellraum Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Edle Parkettböden Fußbodenheizung & Kühlung Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume Loggia mit unverbaubarem Blick Aufzug & barrierefreier Zugang Service- & Freizeitangebot Als Bewohner:in der Danubeflats genießen Sie ein umfangreiches Service- und Freizeitangebot: Infinity-Pool & exklusiver Wellnessbereich Modernes Fitnessstudio Stilvolle Lounge Business-Bereich & Kinosaal Veranstaltungsräume für private & geschäftliche Events Gästeapartments für Besucher 24/7-Concierge-Service für höchsten Komfort & Sicherheit Die Danube Flats zählen zu den modernsten Wohnanlagen Wiens und bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote entlang der Donau. Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie U1 (Station "Donauinsel" oder "Kaisermühlen VIC") fußläufig erreichbar-direkte Verbindung in der Innenstadt. Schnelle Erreichbarkeit der A 22 Donauuferautobahn. Miete netto: ? 1.170,23 10% Ust.: ? 117,02 BK netto: ? 192,50 10% Ust.: ? 19,25 Gesamtmiete: ?. 1.499,00 Zuzgl. Heiz,-Warmwasser,-Kälte,-Kaltwasserkosten : ? 86/monatlich Kaution: ? 4.800,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1499 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1499------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA