Wasserstraße - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

2483 Ebreichsdorf - Wasserstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen,  ca. 88,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. 18,15m2 Terrasse,  weiters verfügt die Liegenschaft noch zzgl. über einen Keller (mit direktem Zugang zum Garten), einen Rohdachboden und eine Garage,  Grundstücksfläche: ca. 760,00m2 EG: ca. 88,00m2 Wohnfläche  Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Rohdachboden, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  es sind alle vier Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,  Bad mit Dusche und Fenster,  separates WC,  Gasetagenheizung,  die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 329,30 brutto/Quartal,  das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden,  das angrenzende Grundstück (Grundstücksfläche: ca. 760m2) kann gemeinsam mit dem Einfamilienhaus erworben werden (die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 495.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt