Sonniges Grundstück in ruhiger Zentrumslage von Tullnerbach - PROVISIONSFREI

Wohnen zwischen Wienerwaldsee und Wien In zweiter Reihe und damit wunderbar ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in Tullnerbach die perfekte Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und damit von der schnellen Verbindung nach Wien. Der charmante Wienerwaldsee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren, Laufen oder Entspannen ein. Lage & Umgebung Zentrale, dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (Schnellbahnverbindung nach Wien Hütteldorf und Westbahnhof) Nahversorgung, Gastronomie und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Schulen und Kindergärten, u. a. die renommierte Privatschule Sacré Cur Pressbaum, in unmittelbarer Umgebung Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Spazier- und Radwegen nur wenige Minuten entfernt Ideale Verbindung von Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Anbindung Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 800 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) max. 20% verbaubar Bauweise: offen Bauklasse: I / II Aufschließung: voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas an der Grundstücksgrenze) Zufahrt über Servitutsstraße in Miteigentum (ruhige zweite Reihe) Sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung Highlights Sonniges Grundstück in angenehmer Hanglage Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zentraler Infrastruktur Kurze Wege zu Bahn, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage mit rascher Wien-Anbindung   Kontakt & Besichtigung Wir von Rechberger Immobilien freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! E-Mail: Anja Rechberger ar@rechbergerimmobilien.at Telefon: +43 (0) 699 111 60 848 Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt