Garconniere Nähe Spitalgasse und Altes AKH *** im 4. Liftstock *** zwischen Alser Straße und Lazarettgasse

Ideale Starterwohnung für StudentInnen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 4. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien Ideal für Singels   Hard-Facts 1 Zimmer  ca. 24,70m2 Wohnfläche zzgl 0,8m² Abstellraum neben d Wohnung 4. Liftstock  Küchenzeile im Vorraum vorhanden Badezimmer mit Dusche und WC  Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz  Gas-Zentralheizung Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden Ausrichtung: Süden Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44 Bezug: nach Rücksprache   Wohnung Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:  Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung   Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum   Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.   Kosten-Aufschlüsselung   Kaufpreis Wohnung = 175.000 EUR   laufende Kosten Wohnung Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR Rücklage Wohnung = 22,36 EUR Rücklage Aufzug = 5,20 EUR Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR    Gesamtkosten = 176,25 EUR     Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.    Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt