TRAUMHAFT! ECHTES SCHMUCKSTÜCK! Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf - Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen!

TRAUMHAFT! ECHTES SCHMUCKSTÜCK! Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen! Ein Rückzugsort von seltener Schönheit exklusiv bei Schantl ITH Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten ein stimmiges Gesamtkunstwerk. 2. Eigenes Wildgehege Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf im Kaufpreis inbegriffen. 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten. 5. Ackerfläche mit Wertsteigerungspotential Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland optional erwerbbar mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse. Eckdaten des Anwesens Baujahr: ca. 1900 Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert Wohnfläche: ca. 600 m² Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker) Zimmeraufteilung: 11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume 3 Esszimmer/Speisesäle 3 Küchen 3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WC Klavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung sehr guter Zustand laut Technikbefund Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor alles im Kaufpreis inkludiert Lage & Region Die Thermenregion Loipersdorf Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Thermenregion Loipersdorf, einem Ort, der für Entspannung, Kulinarik, Wellness und Lebensqualität steht. Die Region ist nicht nur Heimat der renommierten Therme Loipersdorf, sondern auch Anziehungspunkt für Gäste aus dem In- und Ausland. Ob Radfahren, Golfen, Weinwandern oder Gourmetgenuss hier ist alles in Reichweite. Gleichzeitig verzeichnet die Region seit Jahren stabile bis steigende Immobilienwerte, was diese Liegenschaft auch zu einer attraktiven Wertanlage macht. Fazit Ein Ort für Kenner, Sammler und Visionäre Dieser historische Vierkanthof ist weit mehr als nur ein Haus es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe und Würde, reich an Geschichte, mit reichlich Platz für neue Ideen. Ob Rückzugsort, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenwohnsitz hier verbinden sich Stil, Natur und Perspektive. Exklusiv bei Schantl ITH. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt