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WUNDERSCHÖN UND DURCHDACHT! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen kompakt, hell & zukunftssicher in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000,-- sichern gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. 5 überzeugende Fakten: 66,95 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 3 Zimmern Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 30 m² sonnig & ideal für Outdoor-Momente Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 26,94 m² Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,59 m² Wohn-Ess-Kochbereich: ca. 26,94 m² Zimmer: ca. 12,27 m² Zimmer: ca. 10,23 m² Badezimmer inkl. WC: ca. 6,96 m² Separates WC: ca. 1,96 m² Terrasse 1: ca. 19,60 m² Terrasse 2: ca. 10,87 m² Highlights für nachhaltige Wohnqualität: Zwei Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien Barrierefreier Zugang durch Lift Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten stilvoll, überschaubar & exklusiv Baustart: spätestens April 2026 Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027 Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt