Wiedner Hauptstraße - 2 Zimmer Altbau mit Loggia, 4. Stock

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.   1040 Wien - Wiedner Hauptstraße repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia zu vermieten,   4. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt wird), 95,16m2 Wohnfläche,  Wohnzimmer, separate Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Wanne,  separates WC,  Gasetagenheizung,  Mietdauer: 3 Jahre,  die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,  BMM: € 1.446,47 € ( inkl. BK und 10% UST. )  nach Fertigstellung des Liftes erhöht sich die BMM um die Lift-BK in Höhe von aktuell € 19,03 netto,   Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.350,00  Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt