Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und beeindruckendem Weitblick

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer großflächigen Etagenwohnung mit viel Charme und modernem Komfort in der attraktiven Stadt Wels. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1975, wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet nun mit ca. 76 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 83 m² Nutzfläche einen idealen Lebensraum. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die dank der dreifach verglasten Fenster lichtdurchflutet sind und einen wunderschönen Ausblick bieten. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Der edle Parkettboden verleiht dem gesamten Objekt eine behagliche Atmosphäre. Für Kochbegeisterte ist die moderne Einbauküche ein Highlight, die keine Wünsche offenlässt. Der Balkon und die Terrasse, die sowohl nach Westen als auch Südwesten ausgerichtet sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die zwei Loggien, die sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden können und somit Flexibilität und zusätzlichen Raum bieten. Diese attraktive Wohnung ist ab Februar verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Betriebskosten betragen 330 Euro exklusive Strom, jedoch sind Rücklagen bereits enthalten. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die eine Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit zu schätzen wissen.Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der pulsierenden Stadt Wels in Österreich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, was den wöchentlichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn ein großer Vorteil, da sie in rund fünf Minuten Fahrtzeit erreicht werden kann, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet wird. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt liegt. Familien mit Kindern finden hier optimale Voraussetzungen vor. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch ein Kindergarten befindet sich in bequemer Nähe, was den Schul- und Kindergartenweg für die Kleinen sicher und kurz hält. Für ältere Schüler steht in fußläufig erreichbarer Entfernung eine Hauptschule zur Verfügung, während ein Gymnasium in der näheren Umgebung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und familiärer Ruhe, ideal für all jene, die das vielfältige Angebot der Stadt Wels in vollen Zügen genießen möchten.Highlights: * große Räume * beide Loggias offen/geschlossen * dreifach Verglasung * wunderschöner Ausblick * moderne Küche * und vieles mehr...Kabel/SAT/TV: JAProvision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. Ust vom Kaufpreis