Top Wohnung mit Balkon in direkter Stadtnähe bei der U6!

Top Wohnung mit Balkon in direkter Stadtnähe bei der U6! Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vor- sowie Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine rund 4m² große Loggia.  Die Wohnung verfügt über: Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Fliesen in den Nassräumen Handtuchwärmer im Bad Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheitstüre Das Haus verfügt über: Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Kindergarten Spielplatz   Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße" Straßenbahnlinie 31, 33 Buslinie 5B Bezug: ab 15.01.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt