Grundstück in attraktiver Lage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 851 m² großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur ? ideal für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger oder Investoren. Das Grundstück weist eine langgestreckte, gut nutzbare Form von ca. 64m Länge und ca. 13,5m Breite auf. Der bestehende Altbau ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit maximale gestalterische Freiheit ? von der individuellen Neugestaltung bis hin zur Neubebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Zufahrt, Strom, Wasser, Kanal). Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung und bietet im Rahmen der geltenden Vorgaben vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung ? ideal zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts. Zusätzlich stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 150 und 160 m² pro Wohneinheit (max. 2 Wohneinheiten) zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für die Projektentwicklung dienen können. Im Eckbereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Trafogebäude mit einer Fläche von rund 10 m², das die Nutzbarkeit nicht beeinträchtigt. Somit stehen ca. 841 m² als frei nutzbare Grundstücksfläche zur Verfügung.- Ca. 6 Gehminuten zum Fischapark Shopping Center - 6 Autominuten zur A2 Südautobahn - Rund 30 Minuten Fahrzeit nach Wien - Sehr gute Nahversorgung sowie medizinische und schulische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Basis für qualitatives Wohnen oder eine nachhaltige Entwicklung in einer gefragten Lage von Wiener Neustadt.Highlights: * ca. 33% Bebauungsdichte * bis zu 2 Wohneinheiten möglich * Offene oder gekoppelte Bauweise * Teilung oder Parifizierung denkbar * attraktive Ruhelage und vieles mehr....Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.