" Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Lift & großzügigem Wohnbereich "

"Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Lift & großzügigem Wohnbereich" Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar ? ideal für jedes Lebensalter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Hochwertige Ausstattung & praktische Details Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 35 m²) Bodentiefe Fenster für maximale Lichtausbeute Außenrollos an sämtlichen Fenstern Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lift im Haus für barrierefreien Zugang Ob als Eigenheim oder wertstabile Anlage ? diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Helligkeit, Komfort und eine zeitlose Bauqualität. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Lift und praktischen Nebenräumen macht dieses Objekt besonders begehrenswert Die monatlichen Kosten von insgesamt 189,99 ? gliedern sich wie folgt: Aufzug Erhaltung ....20,59 ? inkl. USt Darlehen .................9,56 ? Reparaturrücklage.. 73,61 ? Aufzug.................... 20,96 ? inkl. USt Betriebskosten .......34,47 ? inkl. USt Wasseranteil.......... 30,80 ? inkl. USt Richtpreis: ? 249.000,--*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.