perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt in Hofruhelage! (WG-geeignet)

Diese im Jahr 1975 errichtete Wohnung umfasst eine Nutzfläche von rund 84 m² inklusive Loggia und besticht durch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz ? perfekt für eine kleine Familie, ein Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Die Lage im pulsierenden Wien ermöglicht es, den urbanen Lifestyle voll auszukosten, während man zu Hause dennoch Ruhe und Erholung findet. Das Badezimmer sowie das WC präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause im charmanten Wien.Diese Etagenwohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke Wiens ? im pulsierenden 6. Bezirk, Mariahilf. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten für jeden Geschmack das Passende. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist herausragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist bequem zu Fuß erreichbar (circa 4 Minuten) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch die Buslinien 13A (Alserstraße ? Hauptbahnhof) und 14A (Neubaugasse ? Reumannplatz) sind fußläufig (circa 4 Minuten) erreichbar. Erholungsgebiete, Theater, Museen und viele weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und schaffen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit dem charmanten, traditionsreichen Wiener Flair.- Laminatböden - Fliesenböden - Kabel Sat TV - FernwärmeheizungKabel/SAT/TV: JAProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.