Exklusive Gartenwohnung in sonniger Ruhelage

Diese Immobilie ist wirklich einzigartig, denn sie liegt völlig ruhig mit sehr guter Sonneneinstrahlung, bietet einen sehr großen Garten und wurde völlig neu und hochwertig saniert. Man betritt die Wohnung und gelangt in den Windfang und die anschließende Garderobe und sodann in die geräumige Diele mit dem Gäste-WC, dem Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie in den komfortablen Wohnraum. Der sehr große und vor allem lichtdurchflutete Wohnraum hat zur Hälfte eine schöne Altholzdecke. In diesem Teil ist auch ein dekorativer offener Kamin (nicht zu heizen) untergebracht. Im anderen Teil des Wohnzimmers ist eine Kochzeile mit allen Geräten situiert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sehr große Terrasse mit Außenkamin und sodann in den enorm großen Garten. Von hier hat man einen phantastischen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Von der Diele kommt man in das Untergeschoss, wo sich ein weiterer großer Vorraum befindet, von dem man in die beiden Schlafzimmer und in das extrem große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne sowie großer Dusche mit Kopfbrause und WC gelangt. Von beiden Schlafzimmern kommt man auf eine Terrasse und über Stiegen in den Garten. Die gesamte Wohnung wurde generalsaniert und mit hochwertigen Materialien, wie Eichendielen, edlen Fliesen, Sanitärgegenständen ausgestattet. Umfassende Verkabelung, Lichtbänder für indirekte Beleuchtung, sämtliche Schalter im Objekt sind am technisch neuesten Stand und mit Mehrfachfunktionen und verschiedenen Lichtstimmungen versehen sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien, bestätigen den hohen Renovierungsstandard. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung und das Haus hat eine besonders hohe Wärmedämmung, sodass geringe Heizkosten zu erwarten sind. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage sowie 2 Außen-Stellplätze davor. Die monatliche Miete beträgt 2.900,00 ? zuzüglich Betriebskosten von ca. 300,00 ? und Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA