Moderne, helle 3-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit 10,15m² Terrasse in toller Lage

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (64,98m²) mit 10,15m² Balkon in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden? alles ist absolut ident. Nur das Stockwerk ist ein anderes. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ? große Terrasse HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1299,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?141,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?144,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1585,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DRollstuhlgerecht: JA