Perfekte City-Wohnung: Helles 1-Zimmer Altbaujuwel nahe Westbahnhof

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Zinckgasse , nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,1 m². Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang) - Essbereich mit kleiner Küche im Flur - Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Westbahnhof mit optimaler Anbindung an U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse?Stadthalle) sowie Schnellbahn - Straßenbahnlinien 49 und 9 - Buslinie 48 - Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens - Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind https://www.youtube.com/watch?v=7Jno-o8NBCI&list=PLwwErPEipOBkBgOMH3vZ0t24x7t3MOQr7 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.