WG-Investment nahe AKH: bis zu 6,5% Rendite möglich | 3 Zimmer + Terrasse | voll möbliert

Renditestarkes WG-Investment nahe AKH bis zu 6,5% Rendite möglich Diese außergewöhnliche Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort im französischen Boho-Chic, sondern ist vor allem eine hochattraktive Kapitalanlage: Durch die Umnutzung als WG mit 3 Schlafzimmern (statt klassischem Wohnzimmer) ergibt sich ein hervorragendes Vermietungspotenzial ideal für Studierende und Spitals-/Uni-Mitarbeiter rund um das AKH. Bis zu 6,5% Rendite möglich ein seltenes Angebot in dieser Lage.   Investment-Highlights auf einen Blick Bis zu 6,5% Rendite möglich (WG-Vermietung) Optimales WG-Konzept: 3 separat nutzbare WG-Zimmer Top Lage nahe AKH & U6 Michelbeuern Großzügige Südost-Terrasse starkes Argument für Mieter Komplett möbliert  Hochwertige Marken-Küche inkl. Marken-Geräte Elegantes Bad mit Walk-in-Dusche Abstellraum (trockener Abstellraum mit Strom gegenüber der Wohnung) Durchdachtes Raumkonzept ideal für eine 3er-WG Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Aufteilung, die sich perfekt für eine WG-Vermietung eignet. Der Eingangsbereich führt in den zentralen Küchenbereich, welcher hochwertig ausgestattet ist: Novella-Einbauküche + Siemens-Geräte, u. a. Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost Backofen auf Rumpfhöhe Geschirrspüler Statt eines klassischen Wohnzimmers lässt sich die Einheit optimal als WG-Konzept nutzen: WG-Zimmer 1: großzügig und ruhig  WG-Zimmer 2: perfekt als WG-Zimmer 2 WG-Zimmer 3: zusätzliches WG-Schlafzimmer (ehem. Wohnzimmer) besonders gefragt dank der hellen Fensterfronten Das moderne Badezimmer punktet mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche und eleganten Armaturen. Ein besonderes Extra: Gegenüber der Eingangstüre steht ein trockener Abstellraum mit Licht/Strom zur Verfügung perfekt für Stauraum, Haushaltszubehör oder sogar als WG-Lager.   Terrasse als Vermietungs-Booster Die große Südost-Terrasse ist ein absolutes Vermietungs-Highlight: sonnig, hell und ideal zum Entspannen ein starkes Argument im WG-Markt und ein klarer Pluspunkt gegenüber vergleichbaren Objekten.   Ausstattung / Möbel Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben inklusive stilvoller Einrichtung und hochwertiger Küche. Für die exklusive und geschmackvolle Ausstattung wird eine Möbelablöse angesetzt. Vorteil für Investoren: wenig Einrichtungs- oder Startkosten zeitnahe Vermietbarkeit.   Lage & Infrastruktur perfekte WG-Nachfrage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden für WG-Mieter (AKH, MedUni, Studierende): U6 Michelbeuern / AKH: ca. 7 Min. zu Fuß Straßenbahn 9, 42: ca. 4 Min. zu Fuß Supermarkt (Billa, Hofer): ca. 6 Min. zu Fuß Apotheke Theresien: ca. 7 Min. zu Fuß AKH: ca. 9 Min. zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.   Fazit Eine seltene Gelegenheit: hochwertige, möblierte Wohnung in Top-Lage, die sich als 3er-WG sofort renditestark vermieten lässt. Bis zu 6,5% Rendite möglich ideal für Anleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und beste Nachfrage legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt