Entzückende Gartenwohnung - niedrige Heizkosten - TOP Lage! Ab März 2026 verfügbar!

Entzückende Gartenwohnung - niedrige Heizkosten - TOP Lage! Ab März 2026 verfügbar!   Top 2, EG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz: WFL 48,44m² 2 Zimmer Wohn/Ess-Bereich 26,71m² mit Parkettboden Schlafzimmer 11,28m² Terrasse 7,00m² Eigengarten 18,56m² Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 3,05m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad / WC mit 5,97m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden   HIGHLIGHTS: FRÜHEST MÖGLICHER BEZUGSTERMIN AB 01.03.2026!!!! ACHTUNG - Fotos sind von identer Wohnung im 2. Stock, die Top 2 befindet sich im EG mit Terrasse und Garten sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 2.000,00 verfügbar ab 01.03.2026 Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 664,45 (Heizung, Strom und Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt