Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien - modern und zentral

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 9. Bezirks Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte Wohnung in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet eine Wohnfläche von 81,29 m². Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung frisch ausgemalt, der Parkettboden neu aufbereitet, eine neue Einbauküche installiert sowie das Badezimmer erneuert. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Der neu aufbereitete Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nassbereiche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die neue Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Der Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Lage und Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alserstraße Buslinie: 13A Straßenbahnlinien: 1, 5, 33, 43, 44,  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt