Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (42 m²) ? frisch saniert & hochwertig ausgestattet

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², ideal für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem, frisch saniertem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl. Edle Naturholzböden, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine massive Sicherheitstür sorgen für Komfort, Stil und Sicherheit. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal und schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Highlights ca. 42 m² Wohnfläche 2 Zimmer, effizient geschnitten Frisch saniert / neuwertig Edler Naturholzboden Hochwertige Sanitäranlagen Massive Sicherheitstür Ideal für Studierende, Singles & Paare Lage ? Spaungasse 21 Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung, dazu gehören U6, Straßenbahn Linie: 31 ,2 ,5 ,12 ,o und Autobuslinie: 5B ,N31. Universitäten, Supermärkte, Cafés, Restaurants etc. sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Donaukanal liegt ebenfalls in gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc +43 664 1047370 oder arwin@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.