2 Zimmer-Apartment mit Outdoor-Pool nahe dem grünen Prater

Für alle auf der Suche nach viel Raum zur persönlichen Entfaltung haben wir die Traumimmobilie mitten in der Leopoldstadt! Angeboten wird eine moderne, geräumige 2 Zimmer-Wohnung, die mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Raumaufteilung bietet mit dem Vorraum, der hellen Wohnküche, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und separatem WC sowie dem Abstellraum viel Platz zum Wohlfühlen. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon. Die Wohnung wird befristet und provisionsfrei vermietet. Die Danube Lodge im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine) und Fahrradraum. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Anlage ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Zu den Betriebskosten von 195,89 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 71,50 EUR brutto, Wasserkosten 20,11 EUR brutto und Warmwasser 32,77 EUR brutto) hinzu. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Ein Garagenstellplatz kann um monatlich 115,00 EUR brutto zusätzlich angemietet werden. Der vorliegende Energieausweis weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1031,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?178,08 zzgl 10% USt.Heizkosten ?59,58 zzgl 20% USt.Warmwasser ?29,79 zzgl 10% USt.Sonstiges ?18,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?137,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1454,46Swimmingpool: JA