Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial ? Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Ort

Unser Angebot umfasst ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus samt Gewerbegebäude mit zwei Büroräumen und großzügigen Lager- bzw. Abstellhallen. Sowohl das Wohnhaus als auch der Gewerbeteil sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein interessanter Mix aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und eignet sich nach einer Sanierung ideal als Wohnsitz oder Betriebswohnung. Der Gewerbeteil bietet mit seinen großen Hallenflächen und Büroräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa für Handwerksbetriebe, zu Lagerzwecken oder für Kleinunternehmen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen und Stellplätze, was den Standort für eine Mischnutzung attraktiv macht.Das Objekt befindet sich am Fuße des Eisenberg in der Gemeinde Burg im Südburgenland. Burg ist Teil der Gemeinde Hannersdorf und liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung mit guter Anbindung. Weiters befindet sich auch die Marktgemeinde Großpetersdorf in der Nähe. In Großpetersdorf, welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grenznähe zu Ungarn bietet zusätzliche Vorteile ? sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke, etwa durch günstige Einkaufsmöglichkeiten oder mögliche grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit, was sie besonders für Handwerker, Selbstständige und Gewerbetreibende interessant macht.Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis