4 ZIMMER, 2 TERRASSEN, ZENTRALE LAGE mit FERNBLICK!!

4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG ! WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM! Die Wohnung ist ab sofort VOLL MÖBLIERT ODER OHNE MÖBEL zu mieten! Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum! Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR. Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS! RAUMAUFTEILUNG: DACHGESCHOSS EBENE 1: 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR! GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE WC Extra Abstellraum Vorraum DACHGESCHOSS EBENE 2: WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH  GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2)  BEGEHBARES FLACHDACH DACHTERRASSE: ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!! Kellerabteil (Altbau!) Energieausweis : HWB C, ca.  94 kWH/m2a, gültig biss 27.8.2026   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Klimaanlage: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.