Moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Liezen ? 91 m², bezugsfertig

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in Liezen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2020 wurden die Dämmungen am Dachboden sowie im Keller erneuert. Bereits 2017 erfolgten die Renovierung des Stiegenhauses sowie die Erneuerung der Elektroleitungen im Stiegenhaus. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum großen Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche inklusive Geräte ist funktional integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend befindet sich Platz für einen Essbereich. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie eine moderne Waschtischanlage. Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot optimal. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Garagenstellplatz kann optional um ? 10.000 erworben werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Liezen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Nahversorgung und Alltag Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, darunter Spar ca. 300 m, PENNY ca. 700 m und Billa ca. 900 m. Tankstelle BP ca. 150 m. Post Filiale 8940 ca. 900 m. Ärztliche Versorgung in der Umgebung, z. B. Dr. Herbert Zechner ca. 700 m. Behörden und Service Stadtgemeinde Liezen mit Bürgerservice am Rathausplatz. Weitere Alltagswege im Zentrum gebündelt, kurze Wege für Erledigungen. Gastronomie und Treffpunkte Bar Altstadt ca. 800 m. Restaurant Habibis Grillstube ca. 900 m. Weitere Angebote im Zentrum von Liezen in ähnlicher Distanz. Öffentlicher Verkehr und Anbindung Bahnhof Liezen an der Bahnhofstraße, mit regionalen Zugverbindungen. Busanbindung über den Bereich Bahnhof und Zentrum. Überregionale Straßenanbindung über die B320 Ennstal Straße sowie die A9 Pyhrn Autobahn über die Anschlussstelle Selzthal. Freizeit und Umgebung Sportmöglichkeit in der Nähe, z. B. Tennisplatz WSV Liezen ca. 700 m. Gleichzeitig schnelle Wege ins Grüne im Ennstal und an die umliegenden Natur- und Erholungsräume.Highlights: -3 Zimmer -WC und Bad getrennt -geräumiger Eingangsbereich -Abstellraum für Waschmaschine und Trockner -komplett Bezugsfertig -großer Balkon -Top Einbauküche mit Geräten -Garagenstellplatz -Dämmungen neu 2020 -2017 Neues Stiegenhaus und Elektro Leitungen -Großzügiger, praktischer GrundrissProvision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.