Moderne ZWEI Zimmer Wohnung – Komfort & Ruhe inklusive

NEUE Moderne ZWEI Zimmer Wohnung – Komfort & Ruhe inklusive Die Wohnung liegt an der Grenze swischen dem1150 und 1140 Bezirk. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Beckmanngasse 76, Wien. Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897.Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den sehr guten Zustand. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer, hofseitig gelegen und sehr ruhig - Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: - Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug) - Edler Eichenholzparkettboden - Hochwertige Türen mit Glaselementen - Hohe Räume und neue Fenster - Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Therme, neue Heizkörper, Fenster, Zu und Abflüsse erneuert. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser schönen Altbauwohnung beträgt: EUR 195.000.- Lage & Infrastruktur: Ruhige, hofseitige Lage Geschäfte, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße (ca. 5 Min. Fußweg) Autobus: Linie 10A Straßenbahnen: Linien 10, 46, 49 Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zentrale, ruhige Lage und ist sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz 0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Provision: 3%