ERSCHWINGLICHE KLEINWOHNUNG

Das angebotene Objekt liegt zentral, aber absolut ruhig im Hoftrakt eines gepflegten Neubaus aus den 70ern. Die Nutzfläche von ca. 40 m² gliedert sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie Dusche und WC. Durch den separaten Zugang sowohl vom Hof, als auch vom Hausflur ergibt sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Die niedrigen Gestehungskosten der Immobilie ermöglichen es, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen eine Wohnung aus dem Objekt zu machen. Eine neue, für 4 Jahre aufrechte Baugenehmigung für die Umwidmung des Lokals zur Wohnung, liegt vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der Zentralstation Floridsdorf ? 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer AuparkProvision: 3% zzgl. 20% USt.