Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage & Terrasse

     Diese 43,55 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit 14,77 m². Der offene Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, ein separates Schlafzimmer sowie hochwertige Ausstattung machen diese Einheit ideal für Eigennutzer:innen und Anleger:innen gleichermaßen. Ruhige Grünlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 43,55 m² Terrasse: 14,77 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Ausrichtung: ruhig, hof-/grünorientiert Lift: ja Einlagerungsraum: zugeordnet   Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient.   Ausstattung & Details   Die Ausstattung folgt einem zeitlos hochwertigen Anspruch: Eichenparkett in allen Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung  Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Hochwertige Sanitär- und Markenprodukte   Nachhaltigkeit & Technik Das Neubauprojekt wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit realisiert: Umweltfreundliche Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- / Solaranlage auf Eigengrund Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung     Lage & Umfeld   Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Wiener Donaustadt, geprägt von Grünflächen, gepflegten Wohnstraßen und hohem Freizeitwert. Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Nähe zu Donau, Mühlwasser und weitläufigen Erholungsgebieten Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit   Fazit Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse in attraktiver Grünlage. Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität ideal für Eigennutzer:innen ebenso wie als wertstabile Anlageimmobilie.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt