54 m² mit Parkblick mitten im 9. Bezirk - urban und ruhig zugleich

Diese ca. 54,23 m² große Wohnung liegt in der Fechtergasse im 9. Bezirk, nur wenige Schritte von der Porzellangasse entfernt, und befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift. Die Wohnung besteht aus einem in den Innenhof gerichteten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Der Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Lichtentalerpark: kein direktes Gegenüber, viel Tageslicht und eine spürbar offene Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés und Restaurants entlang der Porzellangasse. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend Straßenbahnlinien, U-Bahn und der Franz Josef Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Wohnung mit Grünblick in einer der gefragtesten Wohnlagen des 9. Bezirkes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This approximately 54.23 m² apartment is located in Fechtergasse in Viennas 9th district, just a few steps from Porzellangasse, and is situated on the 2nd floor of a building with an elevator. The apartment comprises a courtyard-facing bedroom and a spacious living room with an integrated kitchen. The well-designed layout creates a pleasant sense of space and is ideal for singles or couples who appreciate urban living. A particular highlight is the unobstructed view of Lichtentaler Park: no direct opposite building, abundant natural light, and a noticeably open living atmosphere. The location stands out thanks to its excellent infrastructure, offering a wide range of local amenities, cafés, and restaurants along Porzellangasse. Public transport connections are superb tram lines, the underground, and Franz Josef Station are all within easy walking distance. A high-quality apartment with green views in one of the most sought-after residential areas of the 9th district.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt