Herrlicher Baugrund in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m) zum Bahnhof Leopoldau!

Zum Verkauf gelangt dieses wunderbare Baugrundstück, das von zwei gegenüberliegenden Seiten begehbar und von einer Seite befahrbar ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 450 m bzw. etwa 7 Gehminuten) zur U1-Station sowie zum Bahnhof Leopoldau mit seinen weiteren attraktiven S-Bahn-Verbindungen nach Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus sowie ein kleiner Holzpavillon. Das Grundstück ist laut Eigentümer an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze der örtlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen. Eine Gaseinleitung ist ebenso möglich wie die Herstellung eines Telekabelanschlusses. Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen folgende Kriterien aus(Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 26.02.2026): Bauklasse I ? Bauland Wohngebiet, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise. Somit ist dieses Grundstück mit seinen rund 1.025 m² sowohl für Bauvorhaben eines Bauträgers als auch für private Interessenten mit Eigenheimwunsch sehr gut geeignet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 47 oder per E-Mail thomas.nussbichler@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.In nur ca. 4 Gehminuten (ca. 260 m) befindet sich die Bushaltestelle ?Oswald-Redlich-Straße? mit den beiden Linien 29B und N25. Nach nur einer Station mit der Buslinie 29B erreichen Sie bereits den Bahnhof Leopoldau mit folgenden hochwertigen Verbindungen: U1, 29B, 32A, 36B, 510, S1, S2, S3, S7, CJX, R, REX. Dieser ist jedoch nur ca. 450 m vom Grundstück entfernt und somit auch ganz einfach direkt zu Fuß in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. In nur ca. 29 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz. In nur ca. 18 Minuten erreicht man öffentlich das Donauzentrum ? mit dem Auto sogar in nur 11 Minuten. Das G3 Shopping Resort ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt und das Großfeldzentrum bzw. die U1-Station ?Großfeldsiedlung?, in der anderen Richtung gelegen, erreichen Sie in nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650?700 m Entfernung). Hier kommt als zusätzliche Anbindungsmöglichkeit die Buslinie 29A hinzu.Provision: 39900.00