Modernes Wohnen in hochwertiger Holzriegelbauweise

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pöchlarn mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und großzügigem Grundstück. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 154 m² Grundfläche: ca. 971 m² Baujahr: 2010 Bauweise: Holzriegelbauweise Fassade: Lärchenfassade, waagrechte Verschalung Fenster: 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Beschattung: Südseitig Raffstore, übrige Fenster mit Rollläden Raum & Ausstattung: Das Haus überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume und eine familiengerechte Raumaufteilung. Die hochwertige Holzriegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Wohnraumlüftung (ohne Kühlung) für kontrollierten Luftaustausch Angebauter Abstellraum Überdachter Abstellplatz (Carport) Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Büro offene Küche mit Wohn- und Essbereich und Ausgang zur südseitigen Terrasse Bad/WC Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Schrankraum Bad WC Balkon Energie & Technik Das Haus ist mit moderner und nachhaltiger Haustechnik ausgestattet: Erdwärmeheizung mittels Flächenkollektoren Solaranlage mit ca. 10 m² Energieeffiziente 3-fach-Verglasung Kabelplus-Anschluss vorhanden Die Kombination aus Erdwärme und Solaranlage sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 971 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten sowie das separate Gartenhaus runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Dieses Einfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise, moderne Technik und großzügiges Wohnen in angenehmer Lage von Pöchlarn. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt