Exklusive Wohnung in 1070 - 16 m² Balkon, Klima, Designerküche, Lift und Garagenstellplatz

Urbanes Wohnen mit Weitblick & ruhigem Hofbalkon, östlich ausgerichtet Diese moderne Neubauwohnung im 7. Bezirk verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen der großzügige hofseitige Balkon bietet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet direkten Zugang zum ca. 16m² großen Balkon mit ruhigem Innenhofbezug. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Abende, Homeoffice mit Frischluft oder gesellige Stunden mit Gästen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre kombinieren möchten. Ausstattung modern, hochwertig und zukunftsorientiert Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmern Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen Elektrische Außenbeschattung Moderne Einbauküche mit Markengeräten SmartHome-Steuerung Lift im Haus Kellerabteil Garagenstellplatz Im Preis Inbegriffen  Die Ausstattung verbindet Design, Komfort und Langlebigkeit auf hohem Niveau. Heizen & Kühlen angenehmes Raumklima das ganze Jahr Dank moderner Haustechnik bietet die Wohnung ganzjährig höchsten Wohnkomfort: Gleichmäßige Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung im Winter Angenehme Kühlung in den Sommermonaten Energieeffiziente Bauweise Ruhiges, konstantes Raumklima Gerade in urbaner Lage ist ein optimales Raumklima ein entscheidender Mehrwert.     Balkon Ihr privater Rückzugsort im Innenhof Der ca. 16m² große Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Essbereich im Freien Lounge- oder Outdoor-Sitzmöbel Urban Gardening Ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt Östlich ausgerichtet Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine besonders angenehme, geschützte Atmosphäre - eine echte Rarität im 7. Bezirk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt