NEU SANIERT - neue Küche - ganz oben - U1 wenige Meter

FRISCH SANIERT - ganz oben - neue KÜCHE (KEIN AUFZUG!) IDEAL als 2er WG für Studenten! - in 15min in die Innenstadt mit der U1! BESICHTIGUNGSTERMIN - nur schriftliche Terminvereinbarung möglich! Unverbindliche Terminvorschläge: Freitag 20.03.2026 um 16h bis 16:50h BESTEHEND AUS: (Studenten - 2er WG Eignung) - Zimmer 1 (geräumig) - Zimmer 2 (geräumig) - separate Küche mit Essplatz - Bad mit Wanne (nicht neu) - WC (separat) - zentrales Vorzimmer Nutzen Sie den Videolink für eine Besichtigung vorab! https://www.youtube.com/watch?v=tQYNetRpYFs Neue Bodenbeläge (teilweise), Thermofenster, neue IKEA Küche, Vollwärmeschutz! In wenigen (2-4) Gehminuten erreichen Sie die U - Bahn (U1) Reumannplatz und sehr umfangreiche Geschäfte, Bäcker, Bipa, Banken auf der Fussgängerzone Favoriten. Der berühmte Eissalon Tichy ist ebenso gut erreichbar. Gesamtmiete: 818.-- inkl. Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. ZUZÜGLICH den Kosten von Strom u Gas je nach Verbrauch. Kaution: 3.480.-- zu hinterlegen. Bitte um schriftliche Terminvereinbarung! Für eine Anmietung benötigen Sie 3x Gehaltszettel Studenten EU eine Bürgschaft der Eltern. Kein Aufzug im Gebäude vorhanden. Eine Anmietung ist zeitnah erforderlich innerhalb von 12 Wochen. Haustiere wie zB Katze gerne gestattet. Hund auf Anfrage. Mindestmietdauer 15 Monate (12+3). Garagen in der Reumannplatz Garage allgemein nach Verfügbarkeit anmietbar, nicht im Haus. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. BITTE um schriftliche Terminvereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?532,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?211,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?74,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?817,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C