Vorsorgewohnung - 3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten - 4 % Rendite

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Richtung Westen in den Innenhof. Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten.  Die Wohnung ist seit 15. 7. 2006 an den Erstmieter unbefristet vermietet und er möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben.   Miete exkl. Betriebskosten:  für Top 3:                                     EUR 1.176,03 für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR   120,-- (derzeit unvermietet)     Verkaufspreis: für Top 3:                                     EUR 365.000,-- für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:     EUR   24.000,--     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt