2 room apartment (living room + one bed room) ***** next to the Vienna Opera / City Centre *****

Vermieter wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im dritten Liftstock direkt bei der Wiener Oper! Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Einzug ist ab 15.07.2026 auf 3 Jahre möglich. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie die Möbelmiete sind im Mietpreis bereits inkludiert.  Die Wohnung ist gut augeteilt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt, die Sanitärräume sauber verfliest. Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Couch, Tisch und vier Sesseln, Luster ausgestattet; die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug, Leuchten, Tisch und Sesseln, Küchenkästen, Lampen, etc.); das Schlafzimmer: einen Einbauschrank und ein Bett mit Lattenrost und Matratze, Leuchte; das Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine; separates WC; Vorraum / Gang: Sicherheitstür mit Balkenschloss und Gegenspechanlage; Kabel und Sat-Anschlüsse sind vorhanden; Das Inventar wird dem Mieter zur Benützung überlassen.    Lage: direkt bei der Oper / Kärntner Straße. Die U-Bahn erreichen Sie in zwei Gehminuten, genauso wie die Straßenbahnen!     Konditionen: Einzug: ab 15.07.2026 möglich. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete: € 1.549,-- (Mietzins, Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, Möbelmiete, Steuern und Abgaben). Kaution: € 5.000,-- / Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt.  Strom kommen extra hinzu und der Vertrag wird auf den Mieter umgemeldet.  TV- und Internet sind nicht inkludiert und werden bei Bedarf durch den Mieter selbst bestellt.  Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.      Kontakt: Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt