***NEU*** Energieeffizient, tolle Aufteilung, U1, viele Gemeinschaftsräume

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete, ca. 93m² große 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks im 3. Stock eines jungen Neubaus.    ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***   Raumaufteilung: Vorraum (alle Räume zentral begehbar) Abstellraum WC 2 Bäder, eines mit 2. WC Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küche 3 Schlafzimmer Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar.  Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.  Zustand: Das Objekt wurde vor wenigen Jahren errichtet und wurde von den jetzigen Eigentümern bewohnt und gepflegt.  Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Freifläche Haus: Das Objekt befindet sich im 3.OG eines modernen Hochhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso eine Sauna, ein Pool, ein Fitnessraum und weitere Annehmlichkeiten wie beispielsweise buchbare, ausgestattete Gemeinschaftsräume.  Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 22. Bezirks mit exzellenter Infrastruktur und internationalen Einrichtungen.  Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar direkt vor der Tür, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants) befinden sich in der Umgebung. Donau Zentrum: In unmittelbarer Nähe, 100te Shops, Restaurants, Geschäfte, Entertainment Angebote Freizeit: 5-10 Minuten zur alten Donau (baden, Boote, usw.), Eishalle, Grünflächen, Trampolinpark, Kino im Donau Zentrum uvm.  Verkehrsanbindung: U-Bahn: 1-2 Minuten zu U1 Kagran - direkte Verbindung in die Innenstadt & zur UNO City Straßenbahn: Linie 25 Bus: Linie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten und direkt.    Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 869.000.-   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt