Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort

Die gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten und ist ab sofort verfügbar. Der Vorraum zum Ankommen geht fließend in den offenen Essbereich und die Küche über, welche bereits inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt der Wohnung ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, das eine angenehme Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Schlafzimmer als auch in das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und somit den Komfort im Alltag erhöht. Die Erdgeschosslage sorgt für einen besonders unkomplizierten Alltag ohne Stiegen. In Kombination mit der effizienten Holz-Pelletheizung sowie den umfangreichen Modernisierungen im Innen- und Außenbereich bietet die Wohnung eine ideale Basis für gemütliches Wohnen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Die Kaution beträgt ? 1.800. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es jedoch nicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Die Immobilie liegt in Offenhausen, ca. 200 m von der Bushaltestelle Offenhausen Feuerwehr entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt EKZ Poschacher ca. 100 m, Poststelle ca. 100 m, weitere Alltagswege im Ortszentrum in kurzer Distanz. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten Offenhausen ca. 200 m, Volksschule Offenhausen ca. 100 m, Arztpraxis Dr. Othmar Wregg ca. 100 m; ergänzende Versorgung über Apotheken und weitere Praxen im näheren Umfeld. Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthaus Lauber ca. 50 m, Gasthaus Schmalwieser ca. 100 m, Gasthof Kinzl ca. 200 m; weitere Betriebe im Ort erreichbar. ÖPNV: Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr ca. 200 m und Offenhausen Abzw Fils ca. 500 m; Busanbindung Richtung Gunskirchen mit Anschluss an die Westbahn, der Bahnhof Gunskirchen ist laut Gemeindeangaben in ca. 16 Minuten mit dem Bus erreichbar. Straßenanbindung: Anschluss über das regionale Straßennetz, u. a. über die L1249 Grünbachtalstraße; übergeordnete Verbindungen Richtung Wels und Linz. Trotz der funktionalen Ortslage sind Grün- und Freizeitflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter das Freibad Offenhausen in ca. 300 m Entfernung. Die Kombination aus erreichbarer Infrastruktur und nahe liegenden Wegen ins Freie bleibt damit gegeben.Highlights: - ca. 73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer flexibel nutzbar - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küche mit offenem Essbereich - Küche inkludiert - Elektrogeräte vorhanden - teilmöbliert - 1 Bad mit Badewanne und Dusche - Erdgeschosswohnung - modernisiert 2014 und 2019 außen und innen - Modernisierung Bad Küche Fassade etc... - Holz Pelletheizung - zentrale Lage - nicht an der Hauptstrasse - und vieles mehr...Kabel/SAT/TV: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.