181 m² LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- BALKON -- KLIMA -- EXTRA STUDIO/BÜRO -- 2 EINGÄNGE!

Diese eindrucksvolle $-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist 2024 komplett neu und hochwertig gebaut worden. Sie liegt als Maisonette im Dachgeschoß eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage am Rudolfsplatz, nähe Schwedenplatz. Vom unteren Eingangsbereich mit Abstellraum und WC gelangt man in den großzügigen Wohn-Salon mit offener Küche (50,02 m²), sowie zu den 2 Schlafzimmern (14,98/22,60 m²), dem Bad sowie 2 Schrankräumen (4,28/6,95 m²). Neben dem Wohn-Salon liegt der hofseitige Balkon. Im Obergeschoß gelangt man vom 2. Eingang in einen großzügigen Galerie-Raum/Studio (18,43 m²) mit eigenem Bad - ideal als Büro oder Gäste/Personal-Wohnung (kann auch zur Wohnun abgetrennt werden!). Insgesamt findet man: - 4 Zimmer - 2 Bäder - 3 WC Diese Top-Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment für Paare und Familien - mit extra Studio/Büro. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699 16 007 007! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Klimaanlage: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.