Sofort beziehbar! Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Garten & Obstwiese

Dieses attraktive Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bietet auf rund ca. 112 m² Wohnfläche (ca. 414 m² Grund) das ideale Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Liegenschaft ist gepflegt und ohne großen Sanierungsaufwand sofort beziehbar. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Helle Diele mit kleiner Loggia, neuwertige Einbauküche, großzügiges Badezimmer (Wanne & Dusche), Schlafzimmer, separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Wohnzimmer: Hell und mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie in den ebenen Garten. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, eines davon mit romantischem Südbalkon. Dachboden: Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 18 m² vorhanden. Technik: Ölzentralheizung, Solaranlage für Warmwasser sowie ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer. Nutzflächen: Ca. 58 m² Teilkeller inklusive großer Garage (elektrisches Tor) sowie ein separates Carport im Außenbereich ? viele Parkmöglichkeiten und ideal für Bastler sowie als Stauraum. Das Extra: Ein zusätzliches Wiesengrundstück mit ca. 158 m² und eigenen Obstbäumen (gegenüberliegend) ist im Preis enthalten! Lage: Ruhelage mit perfekter Anbindung: Die neue Autobahnauffahrt ist in nur 3 Minuten erreichbar. Der Energieausweis vom 09.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 156 kWh/m²a, fGEE 1,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Lage & Lebensqualität: Hier vereinen sich dörfliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung: Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger (Supermarkt, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Poppendorf/Heiligenkreuz). Verkehr: Die neue S7-Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten ? ideal für Pendler in Richtung Graz oder Fürstenfeld. Freizeit & Erholung: Sie wohnen mitten in der begehrten Thermen- und Golfregion. Die Therme Loipersdorf sowie erstklassige Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Genießen Sie die hohe Lebensqualität des Südburgenlands mit seinen sanften Hügeln und hervorragenden Buschenschänken.Provision: 4350.00