Am Erlachplatz I Nähe U1 und Hauptbahnhof I separate Küche I 2-Zimmer mit Kabinett

Zweitbezug nach Sanierung - Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 4. Stock - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet Ideal für Pärchen und Singles   Hardfacts 2-Zimmer + Kabinett 4. Stockwerk ca 84m² Wohnfläche 350 Euro Ablöse für das Fehlen einer Küchenzeile Gas-Etagenheizung separates WC Ausrichtung: Süden Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,  Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht) Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: ab 01.05.2026   Wohnung Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.  Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, Kellerabteil   Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat.    Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer.    Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.    Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 986,09 Euro   Kaution = 4.400 Euro     Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.    Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt