3-Zimmer-Wohnung unter 300.000 - Terrasse, Stellplatz & ruhige Lage in St. Pölten

Ruhig wohnen. Sofort einziehen. Fairer Preis. Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was aktuell viele Käufer suchen solide Substanz, klare Raumaufteilung und ein Preis unter der 300.000 € Grenze. In der Franz-Binder-Straße in St. Pölten gelegen, verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und einer funktionalen Wohnstruktur. Eine ehrliche Immobilie ohne versteckte Überraschungen ideal für Eigennutzer. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick ca. 90 m² Nutzfläche 3 Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien) Terrasse südöstlich ausgerichtet Stellplatz zugeordnet Kellerabteil vor der Tür Lift im Gebäude, Wohnung bequem ohne Stufen erreichbar solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1980) gepflegte Wohnhausanlage   Wohnen mit Struktur und Potenzial Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche komplett ausgestattet  2 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne und Dusche) separates WC Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für einen geordneten Alltag.   Zustand ehrlich und realistisch Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Küche und Sanitärräume sind funktional Gebäude und Allgemeinbereiche sind ordentlich erhalten Baujahrtypische Merkmale sind vorhanden Wichtig: Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine solide Bestandswohnung mit fairer Preisgestaltung.   Lage ruhig und gut angebunden St. Pölten Franz-Binder-Straße ruhige Wohnlage Bahnhof in kurzer Distanz (ideal für Pendler) schnelle Verbindung Richtung Wien Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar Hier wohnen Sie ruhig und erreichen trotzdem alles schnell. Eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz  ehrlich bepreist und sofort nutzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt