Am Albertplatz - Nähe U6 I Ruhelage I Wohnküche I Spitalgasse - Alserstraße - Florianigasse

3-Zimmer mit Wohnküche - Hochparterre -  modernes Badezimmer -  Nähe Hernalsergürtel und St Anna Kinderspital   Hardfacts   teilweise zentral begehbar: 3 Zimmer inkl Wohnküche Wohnfläche: ca 58m² Wohnfläche Stockwerk: Hochparterre  Heizung: Gas-Etagenheizung (Therme im Badezimmer) Küche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Badezimmer: Dusche, Fenster Abstellraum: ja Ausrichtung: Ost-West Kellerabteil: ja Ideale Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5,12,43 und 44, Buslinie 13A Top Lage: Albertplatz, Bennoplatz, Hernalser Gürtel, Alser Straße, Florianigasse, Mariannengasse, AKH Wien, St Anna Kinder Spital Verfügbarkeit: nach Rücksprache   Wohnung   Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes und teilt sich wie folgt auf: Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil   Die beiden Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und die Küchenzeile hofseitig.    Die vollausgestattete Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke   Das hochwertige und moderne Badezimmer verfügt sowohl über Boden- als auch über Wandfließen und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster im Badezimmer ist vorhanden. Das WC liegt separat.    Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer.   Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.    Lage   Die Liegenschaft befindet sich am Albertplatz in einem verkehrsberuhigten Bereich nur wenige Meter vom Hernalser Gürtel und der Alser Straße entfernt.  Damit erreicht man innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Restaurants, Kaffees und Nahversorger sowie weitere Geschäfte.  In rund 7 Gehminuten ist die U6 Stationen Alser Straße zu erreichen. Ansonsten liegen noch Stationen der Straßenbahnlinien 5,12, 43 und 44 sowie der Buslinie 13A im direkten Umfeld der Wohnung.  Auch das St Anna Kinderspital und das AKH Wien befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.    Kostenaufstellung   Kaufpreis = 319.000 Euro   Betriebskosten = 145,68 Euro inkl 10% USt Verwaltungshonorar = 26,99 Euro inkl 10% USt Rücklage = 64,73 Euro Summe monatlicher laufender Kosten = 237,40 Euro   Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 11.484 Euro inkl 20% USt   Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.    Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt