Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ? gut geschnitten & angenehm gelegen in Brunn am Gebirge!

Man merkt dieser Wohnung schnell an, dass hier auf Funktion und Alltagstauglichkeit geachtet wurde. Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume sinnvoll miteinander ? nichts ist verwinkelt oder verschenkt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den offenen Mittelpunkt: großzügig genug für gemeinsames Leben, gleichzeitig klar strukturiert. Die große Fensterfront bringt viel Licht hinein und öffnet den Raum zur Loggia, die sich unaufdringlich in den Alltag integrieren lässt. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar ? klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade für eine kleine Familie oder ein Paar mit Homeoffice ergibt sich hier eine stimmige Aufteilung. Bad und WC sind getrennt, der Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Badezimmer untergebracht. Für wen eignet sich die Wohnung? - junge Familien, die eine funktionierende Raumaufteilung schätzen - Paare, die neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsraum möchten - Anleger, die eine gut vermietbare Größe und eine gefragte Lage im Wiener Umland suchenDie Nähe zu Wien macht den Arbeitsweg überschaubar, gleichzeitig bleibt genug Abstand für ein ruhigeres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut, ebenso die Straßenverbindungen über A2 und S1. Für Bewegung und Ausgleich liegt der Wienerwald praktisch vor der Tür ? ideal für spontane Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege.Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.