ALTBAU-WOHNUNG/BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM, FLEXIBEL NUTZBAR + PARKPLATZ

Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden ? entweder als großzügige Wohnung oder als Büro bzw. Praxis. Eine kombinierte Nutzung ist ebenfalls möglich, je nach individuellem Bedarf. Aktuell ist die gesamte Fläche leer und unmöbliert, wodurch sie sich ideal zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eignet. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Ob als stilvoller Wohnraum oder repräsentatives Büro ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen BedürfnisseDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 213 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.Provision: 2 MM