Mietwohnung in absoluter Traumlage von Mühlau!

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Mietwohnung in absoluter Traumlage von Mühlau, Holzgasse 12b, 6020 Innsbruck Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in sehr gutem und gepflegtem Zustand Ca. 46 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, bestehend aus Wohn Essbereich und Schlafzimmer Möbliert und mit moderner Einbauküche sowie hochwertigem Badezimmer mit Dusche ausgestattet Ca. 17,22 m² Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten Ca. 50 m² Garten zur alleinigen Nutzung mit freiem Blick auf Innsbruck und das umliegende Bergpanorama Absolute Ruhelage in einer verkehrsarmen Wohnstraße mit hoher Privatsphäre und angenehmem Mikroklima durch die Hanglage Nachhaltiges Energiekonzept mit Zentralwärmepumpe, zusätzlicher eigener Wärmepumpe je Wohnung, Photovoltaik, hochwertiger Dämmung und 3 fach verglasten Fenstern 1 Kellerabteil mit ca. 5 m² auf derselben Etage für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Infrastruktur mit Bus in ca. 90 m, Apotheke und Kindergarten in ca. 230 m, Schule in ca. 250 m sowie schneller Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt Befristete Vermietung mit maximaler Mietdauer von 3 Jahren Gesamtmiete brutto ? 1.450,00 monatlich inkl. Betriebskosten in der Höhe von aktuell ca. 150? Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 1.446,86 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in in der Holzgasse 12b in Mühlau, einem der ruhigsten und gleichzeitig zentral erreichbaren Stadtteile von Innsbruck. Die Lage in der Holzgasse zeichnet sich durch geringe Verkehrsfrequenz und hohe Wohnqualität aus. Ausblick & Umgebung: Von Garten und Terrasse eröffnet sich ein freier Blick auf die Stadt Innsbruck sowie das umliegende Bergpanorama. Die Hanglage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes Mikroklima. Regionale Vorzüge: Mühlau ist bekannt für seine Nähe zur Natur, das dörflich geprägte Ortsbild und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad). Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Mühlauer Bach oder dem Hofwald machen die Lage auch für naturverbundene Menschen besonders attraktiv. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Holzgasse 12b bietet eine Kombination aus hochwertigem Neubau, energieeffizientem Wohnen, urbaner Nähe und naturnaher Ruhelage. Die Terrasse mit Garten sowie der Blick auf die Stadt unterstreichen den exklusiven Wohnwert. Ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.