High-End-Wohnung mit Terrasse in bester City-Lage ? Nur 5 Minuten zum Stephansdom - zu kaufen in 1010 Wien

High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen - Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich - 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche - Sonnige Terrasse in den Innenhof - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-SaunaTop Lage nächst Parkring und Stadtpark In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien. Die Wiener Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Station Stubentor direkt vor der Haustüre - U-Bahn-Linie U3 - Station der Autobus-Linien 3A und 74A - Straßenbahnlinie 2 am Ring Ebenso fußläufig erreichbar sind die - U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark - U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse.Lassen Sie sich von Qualität, Eleganz und technischer Raffinesse überzeugen. Highlights sind ein Kamin, Klimaanalage, top ausgestattete moderne Einbauküche, optimal geplante Einbauschränke sowie eine Wellness-Oase im Bad mit Sauna und Walk-In-Dusche. Top Ausstattungsdetails Exklusive Markenprodukte Hochwertiger Parkettboden, Alarmanlage vorbereitet, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC mit Fenster Energiezufuhr Fußbodenheizung / Fernwärme Nebenkosten derzeit Betriebs- und Liftkosten ? 211,28 zzgl. 10 % USt. Reparatur-Rücklage ? 84,51 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen ImmobilKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.