Doppelhaushälfte in 1190 Wien!

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weinbergen und Natur. Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität und perfekter Anbindung an die Stadt. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Keller: - Garage - zwei Büros, Waschküche, Badezimmer mit WC sowie ein großer Einlagerungsraum Erdgeschoss: - Windfang - separate voll ausgestattete Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und WC - separates WC Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum - Masterbedroom mit Schrankraum, Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie einem Terrassenzugang Dachgeschoss: - zwei große Abstellräume sowie einem BalkonDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im begehrten 19. Bezirk Döbling. Eingebettet zwischen Weinbergen und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung hohe Lebensqualität mit idealer Balance zwischen Natur und Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In Gehweite befinden sich die Buslinien 35A, 38A und 39A, mit direkter Verbindung zur U4 Heiligenstadt, zur S-Bahn sowie zur Straßenbahnlinie 38 Richtung Innenstadt. Dadurch ist das Stadtzentrum in rund 20 Minuten erreichbar.Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Klimaanlage: JA