Freundliche und gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit Loggia in beliebter Siedlungslage

Die helle und lichtdurchflutete 3 - Zimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten Siedlungslage und bietet nicht nur eine freundliche Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und eine Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Zwei Schlafräume sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und der helle und geräumige Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Beschattung der Fenster erfolgt mittels Innenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme. Die Fassade des Hauses wurde 2024 erneuert, wobei an der nördlichen Hauswand zusätzlich ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Die Wohnung bietet Potential zur individuellen Modernisierung und somit besteht die Gelegenheit ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus der tollen Lage und dem durchdachten Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorger, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, Bahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen mit geringer Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der Grünblick ergänzt das Wohnumfeld auf angenehme Weise und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser gepflegten Wohnlage in Kapfenberg.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.